Описание

Видовая квартира 2-х комнатная, немаленькая хрущевка, пр. В.И. Ленина 30/1 , 44,4 м.кв. общей площади, кирпичный дом 1968 года постройки, центр, с прекрасной инфраструктурой , все необходимое для жизни - магазины, аптеки, поликлиника детская, стоматология, с балкона прекрасный вид- западная сторона, солнце с обеда и до вечера, домов напротив нет, до школы №4 всего 1 минута без дорог,, рядом еще две школы и 2 садика, дом расположен вдали от проезжей части, для семьи с детьми идеальный вариант, имеется просторная парковка, детская площадка. До аллеи Мира, где можно прогуляться с семьей 5 минут. В самом доме находится КЖУ УК Асбест - реагирует оперативно на заявки, в подъезде чисто и без посторонних запахов, придомовая территория ухоженная, под окном озеленение. Соседи образцовые, не шумные и не злоупотребляющие алкоголем.

Комнаты смежно-изолированные, жилая площaдь 29,4 м. кв. , что предоставляет достаточно места для комфортного размещения мебели и создания индивидуального интерьера. Кухня 6 м.кв, оборудована хрущевским холодильником, облагорожен в пластик. Просторная кладовка-гардеробная.

В квартире выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в предварительные подготовительные работы. В конце июля 2025 года поставлены в обеих комнатах и кухне новые пластиковые окна,сделан балкон, в конце августа 2025 года установлены новые межкомнатные двери из натуральной древесины, цвет ясень. Имеется сейф-дверь входная. Счетчики есть поверка проведена 1,5 года назад.

Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для удобства использования. В квартире проведён газ. В Квартире никто не проживает. Расходы за обслуживание квартиры составляют в районе 4 тр. Квартира чистая.

Выгодное Преимущество:
район с развитой инфраструктурой
В непосредственной близости от дома находятся средняя общеобразовательная школа №4, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом расположены кафе и рестораны, такие как «Квест» и «Без Вилок», где можно приятно провести время с друзьями и близкими. Кроме того, в шаговой доступности имеется супермаркет «Пятёрочка» и аптека «Планета Здоровья».

Этот вариант жилья идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединённость, при этом предпочитая иметь всё необходимое в непосредственной близости от дома. Верхний этаж позволит чувствовать себя более независимым- никто не топает над головой и не шумит. Автобусная остановка рядом.

Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая может стать вашим новым домом уже в ближайшее время! Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. На сделку выйдем быстро. Звоните по номеру в объявлении.

Инфраструктура района